MAN Corporate-Center in München (03/01/2010 07:00:00 AM)

Neubau steht für Unternehmenswerte
In München-Schwabing baute das Großunternehmen MAN SE seinen traditionellen Firmenstandort aus. Es entstand ein repräsentatives modernes Gebäudeensemble (Bestand und Neubau) mit einer modernen Doppelfassade aus Glas und Leichtmetall. Die neue Zentrale der MAN SE entspricht in ihrer Gestaltung und Funktionalität voll und ganz der Unternehmensphilosophie des Großunternehmens für Maschinen-, Motoren- und Fahrzeugbau. Als innovativ und dynamisch, bezeichnete der MAN-Vorstandsvorsitzende Håkan Samuelsson die Markenwerte seines Unternehmens, das heute in Deutschland, Europa, Asien sowie in Südafrika modernste LKW und Busse, riesige Schiffsmotoren und Turbinen für alle Kontinente der Welt produziert. Ein globales Unternehmen mit 250 Jahren Erfahrung.

Bestand und Neubau bilden eine Einheit
Das Gebäude war nach den Entwürfen des Architekten Axel Altenberend vom Münchener Architekturbüro DMP in den letzten drei Jahren umgebaut, modernisiert und von der Bauunternehmen Max Bögl als Generalunternehmer realisiert worden. Bauherr ist die FOM Real Estate, die das Gebäude an MAN vermietet hat. Die Bauaufgabe stellte in mehrfacher Hinsicht hohe Anforderungen an Erfahrung und Kompetenz der am Bau beteiligten Unternehmen. Bedingt durch die exponierte Innenstadtlage des Grundstücks und eines in Teilbereichen zu erhaltenden Bestandsbauwerks im Gebäudeensemble „Ungererpark“ (Baujahr 1982) galt es, in der Planung und Realisierung eine Vielzahl von Hürden zu nehmen, um in nutzungsspezifischer, baurechtlicher und technisch-funktionaler Hinsicht zu überzeugen.

Der Grundstein für den Komplex mit einer Bruttogrundfläche von 12.125 m² wurde im November 2007 gelegt. Die offizielle Einweihung und der Einzug waren im Juni 2009. Der Gebäudekomplex steht nicht zuletzt durch seine intelligente Fassadendoppelkonstruktion aus Aluminium- und Glaselementen beispielhaft für architektonisch neue Maßstäbe, für eine exzellente Projektsteuerung sowie für neue gestalterische Qualitäten von Industriekomplexen.

Das insgesamt sechsgeschossige Gebäude verfügt über ca. 7.000 Quadratmeter Nutzfläche für insgesamt 200 Konzernmitarbeiter. Erdgeschoss mit Eingangs-foyer, Conference Center, Casino, Cafeteria und Logistikzonen bildet das Zentrum der halböffentlichen Funktionsbereiche im Gebäude. Die darüber-liegenden vier Bürogeschosse sind als Open-Space-Bereiche konzipiert mit hellen freundlichen Arbeitsplätzen in den Großraumbüros ausgestattet, in denen sehr flächenwirtschaftlich auch alle anderen denkbaren Büronutzungskonzepte realisiert werden können. Der Vorstandsbereich im Dachgeschoss und der dort nach Süden orientierte große Sitzungssaal für den Aufsichtsrat bilden ein prägendes Merkmal zur Gebäudeidentität.

Doppelfassade aus Aluminium- und Glaselementen
Die Tragkonstruktion besteht – wie beim Bestandsgebäude auch – aus einer soliden Stahlbetonskelettkonstruktion. Davor montierte man eine allumfassende Leichtmetallfassade aus Aluminiumelementen, die das Gebäude komplett abschließt, vor Wind und schlechtem Wetter schützt und darüber hinaus den klimatischen Bedingungen im Süden Deutschlands Rechnung trägt.

Die Entscheidung zugunsten des Werkstoffs Aluminium ist durch die zahlreichen Vorteile des Baustoffes zu erklären: Mit Aluminium lassen sich individuelle Architekturkonzepte hinsichtlich Form und Funktionen schnell und exakt umsetzen. Darüber hinaus verfügt der Werkstoff über ein optimales thermisches und akustisches Isolationsvermögen, besitzt ein gutes Stabilitäts- und Gewichts-verhältnis und garantiert eine lange Lebensdauer bzw. Wiederverwertbarkeit, was der Forderung nach noch mehr Energieeinsparung gemäß EnEV 2009 und Nachhaltigkeit besonders entgegen kommt.

Fassadenentwicklung mit Reynaers Aluminium
Die gesamte Fassadenentwicklung stammt von Reynaers Aluminium. Der führende Anbieter moderner Fassaden-Leichtmetallbaukonstruktionen setzt die innovativen Ideen der Architekten in dauerhafte und kreative objektspezifische Produktlösungen um. Reynaers bietet seinen Marktpartnern maßgeschneiderte Fassadenlösungen, die neueste Technologien und harmonisches Design perfekt vereinen. Hierzu gehört die Unterstützung bei der Wahl der richtigen Systeme, Baubeschreibungen, Bauanschlüssen, statischen Berechnungen, technischen Zeichnungen und sogar Projekttests unter Berücksichtigung und Kombination aller erforderlichen Vorgaben hinsichtlich Komfort, Sicherheit, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit im eigenen Prüfzentrum.

Die Herausforderung:
Diese Doppelfassade des neuen MAN Corporate-Centers ist keine Element-fassade, wie sie heute gern und oft verwirklicht wird. Besonders zu berück-sichtigen war die Forderung nach einer einheitlichen Fassadengestaltung für Altbausubstanz und Neukomplex. Deshalb sollten die Elemente mit Rücksicht auf die unterschiedlichen hinterlüfteten Brüstungen von Alt- und Neubau komplett elementiert werden.

Die komplette Fassade wurde von den DPM-Architekten als elementierte Doppelfassade mit runden Ecken konzipiert. Außerdem ist die Fassade im obersten Stockwerk teilweise abgeschrägt. Diese Bauaufgabe stellte die Projektentwickler vor eine anspruchsvolle Aufgabe. Die Vorgabe seitens der Architekten lautete Parallel-Ausstellfenster (PAF) als Doppelfassade. Zur natürlichen Belüftung der Büroräume wurden Parallel-Ausstellfenster vorgesehen. Auch diese sind als Doppelfassade geplant, wodurch sich ein Flügelgewicht von 300 kg ergibt. Die Parallel-Ausstellfenster sollten außerdem motorisch betrieben werden.

Wegen der hohen Anforderungen und Belastungen der Parallel-Ausstellfenster verlangte man einen Dauerfunktionstest mit 30.000 Zyklen. Darüber hinaus musste zur Reinigung des Fassadenzwischenraums und zur Wartung des hier integrierten Sonnenschutzes die äußere Schicht der Doppelfassade mit nach außen öffnenden Drehflügeln geplant werden, bei denen die Beschlagstechnik und auch der Fenstergriff durch die äußere Fugendichtung verdeckt werden sollten.

Die Lösung:
Alle gestalterischen Vorgaben der Architekten mündeten schließlich in einer intelligenten Doppelfassadenkonstruktion. Gemäß vorgegebenem Fassaden-raster messen die Einzelelemente 1400 mm x 2700 mm. Durch die zwei Fassadenschichten und die in den Fassadenzwischenraum integrierte Raffstoreanlage ergibt sich hieraus für die Parallel-Ausstellfenster ein Flügelgewicht von 300 kg.
 
 

Elementierte Doppelfassade mit runden Ecken


Detail Fassadenansicht mit nach außen öffnenden Drehflügeln


Innenansicht Blick ins Treppenhaus


Innenansicht Detail Eingangsfoyer


intelligente Fassadendoppelkonstruktion aus Aluminium- und Glaselementen


Innenansicht Blick in das Konferenzcenter


Innenansicht Detail Casino/Cafeteria

Fotoquelle: Reynaers Aluminium GmbH
Für die äußeren Wartungsflügel wurde ein spezieller Drehbeschlag entwickelt. Durch einen eigens für die Fassade entwickelten Fenstergriff mit dazugehöriger Fehlbedienungssperre wird sichergestellt, das alle Flügel nach den Wartungs- bzw. Reinigungsarbeiten vollständig geschlossen und alle Verschlusspunkte eingerastet sind. Außerdem sind alle Wartungsflügel mit speziellen Öffnungs-begrenzern ausgestattet.

Die zur Belüftung der Büroräume genutzten Parallel-Ausstellfenster werden alle elektromotorisch gesteuert. Auch hierfür wurden spezielle PAF-Scheren und
-beschlagskomponenten entwickelt, die die hohen Belastungen, u.a. durch das ernorme Flügelgewicht, aufnehmen zu können. Eine speziell entwickelte Kopplung der einzelnen Parallel-Ausstellscheren stellt automatisch sicher, dass die Flügel absolut parallel öffnen.

Die verwendeten elektronisch miteinander gekoppelten Kettenmotoren wurden auf eine Öffnungs- bzw. Schließgeschwindigkeit von 5mm pro Sekunde eingestellt um Personenschäden durch Quetschungen zu verhindern.
Alle Flügel sind durch Schalter in den entsprechenden Büroräumen oder auch übergeordnet durch die Gebäudeleittechnik (GLT) bedienbar.

Maximale Transparenz und hoher Ausstattungsstandard
Bei der Konstruktion für das Münchener MAN-Ensemble handelt es sich um eine hochwertige, stabile, stranggepresste Aluminium-Sonderkonstruktion. Die erforderlichen Dichtungsmaterialien und Isolationsprofile stammen aus dem Standard-Produktprogramm von Reynaers Aluminium. Die einzelnen Fassadenelemente messen entsprechend dem vorgegebenen Raster (Breite x Höhe) entweder 1400 x 2700 mm oder 1400 mm x 3600 mm. Die Außenflügel wurden jeweils verklebt, die inneren Flügel verfügen über bewährte Dichtungs-profile.

Diese Konstruktion wurde auf Schlagregendichtheit, Winddichtigkeit, auf Schallschutz von außen nach innen und von Raum zu Raum bei Reynaers getestet. Die zweifarbige, in unterschiedlichen Grautönen gehaltene Fassadenkonstruktion ist komplett verglast, mit Beschlägen und Steuerungs-elementen fix und fertig vormontiert an die Baustelle nach München befördert und dort endmontiert worden.

Eine im Fassadenzwischenraum der geraden, vertikalen und schrägen Fassadenkonstruktionen montierte, stufenlos ansteuerbare Raffstore-Anlage aus einbrennlackierten, lichtlenkenden, konvex geformten, weißen und silbernen, Flachlamellen schützt vor direkter Sonneneinstrahlung. Alle Räume sind hell und freundlich. Durch die transparente Elementfassade dringt ausreichend Tageslicht ins Gebäudeinnere. Die Fassadendoppelkonstruktion bürgt außerdem für eine gute Schalldämmung. Für gutes Klima vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss sorgt eine mechanische Belüftungsanlage. Zur unterstützenden Raumkühlung wurden Deckensegel montiert.

MAN ist einer der wichtigsten Arbeitgeber in München und ein bedeutender Impulsgeber des Technischen Fortschritts. Die Doppelelementfassade spiegelt diesen Fortschritt und diese Innovationskraft in alle Himmelsrichtungen wider.
 




Bautafel

MAN SE Unternehmenszentrale in München



Objektanschrift: MAN SE
Ungerer Straße 69
80805 München

Bauherr: FOM Real Estate
Im Breitspiel 8
69126 Heidelberg

Architekt: DMP Architekten BDA
Architekt Axel Altenberend
Balanstrasse 19
81669 München

Generalunternehmer: MAX BÖGL
Bauunternehmung GmbH & Co. KG
Frankfurter Ring 105
80807 München

Entwicklung Reynaers GmbH
Elementfassade: Aluminium Systeme
Franzstraße 25
45968 Gladbeck




Weitere Informationen
Reynaers GmbH
Aluminium Systeme
Franzstraße 25
45968 Gladbeck
Tel.: +49 (0) 2043 96400
Fax +49 (0) 2043 964010
info@reynaers.com
www.reynaers.com

Quelle: Ruhrland PR